Cession de droit au bail 59 m²

À Rousset – Zone commerciale « Parc Club » – Avenue Francis Perrin

Droit au bail à céder pour ce local commercial de 58,82 m², idéalement situé au sein d’une zone commerciale dynamique de Rousset / Fuveau / Peynier, à destination de tous commerces, hors restauration.

Entièrement rénové il y a quelques mois, ce local se compose d’une pièce principale bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,15 m, ainsi que d’un espace avec douche et WC.

Le bien profite d’une belle visibilité grâce à ses deux accès indépendants et à sa grande vitrine.

Une place de parking privative complète ce bien.

Conditions financières :

• Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en août 2034
• Loyer hors charges : 15 600 € par an, soit 1 300 € par mois
• Provisions sur charges : 160 € par mois
• Provision sur taxe foncière : 66 € par mois
• Dépôt de garantie : 2 600 €
• Non soumise à la TVA

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PIANA IMMOBILIER

Siège : 152 RN7 13790 Rousset

944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.

Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Dossier n° V10000070