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Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
450 000 € Référence V10000041

A propos de ce bien

Magnifique maison 3 pièces de 88 m², édifiée en 2008 sur une parcelle de 1 400 m², située dans un secteur calme et résidentiel, avec une vue dégagée sur la Sainte-Baume.

La maison se compose d’une entrée avec de grands placards coulissants, d’un vaste salon-séjour de 37 m² et d’une cuisine semi-ouverte d’environ 10 m².

Un dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres de 14 m² et 11 m² avec placards aménagés, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau avec douche.

Un grand garage de 40 m² permet le stationnement de deux véhicules et pourrait également être réaménagé selon d’autres usages.

Côté extérieur, la grande parcelle de 1 400 m², majoritairement arborée, dispose d’un espace terrasse orienté plein sud pour profiter pleinement de l’ensoleillement, ainsi que d’un terrain de pétanque.


Les atouts de cette maison :

  • Possibilité d'extension (zone UD du plan local d'urbanisme)

  • Un cabanon isolé d’environ 20 m²

  • Chauffage au sol dans toutes les pièces

  • Chauffe-eau solaire

  • Cheminée à bois avec insert

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIANA IMMOBILIER

Siège : 152 RN7 13790 Rousset

944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.

Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 88 m²
  • terrain 1 400 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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