Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 27 m²

Idéalement situé rue Daumier, en plein cœur du quartier très prisé de Périer, cet appartement de 26 m² Loi Carrez occupe le cinquième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien au charme typiquement marseillais.

La copropriété est parfaitement entretenue et révèle une architecture pleine d’authenticité. Ce bien rare sur le marché conjugue adresse d’exception, rénovation de qualité et atmosphère chaleureuse.

L’appartement, issu de la transformation d’une ancienne chambre de bonne, a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux contemporains de qualité. La pièce de vie bénéficie d’une belle lumière naturelle, renforcée par une vue panoramique sur Marseille et l’absence totale de vis-à-vis.

Une magnifique poutre en bois, conservée et mise en valeur, sépare visuellement la cuisine du séjour, tout en structurant l’espace avec beaucoup d’élégance.

La cuisine, sobre et blanche, a été dessinée dans un esprit minimaliste et raffiné. Elle est prête à être totalement équipée avec des emplacements prévus pour un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un lave-linge, une plaque de cuisson et un évier. Le plan de travail n’ayant pas encore été percé pour l’évier, l’acquéreur pourra choisir librement le modèle et les dimensions qui lui conviennent.

La salle de bains constitue un véritable point fort de l’appartement. Entièrement refaite avec soin, elle est habillée de carrelage effet marbre gris sur toute la hauteur, contrastant avec un meuble vasque en bois clair et une robinetterie noire mat. L’ensemble dégage une atmosphère à la fois chic, moderne et apaisante, digne d’une suite d’hôtel.

L’espace nuit est séparé du séjour par une élégante porte verrière qui apporte charme et intimité. Il Ce type d’aménagement est parfaitement adapté aux attentes actuelles d’un jeune couple ou d’un investisseur en quête de rendement.

Situé au dernier étage, il bénéficie d’une vue dégagée et imprenable sur les toits de Marseille et l’horizon, un panorama rare en secteur urbain aussi central.

L’emplacement est un atout majeur :

- 3min à pied du métro Périer, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités du secteur.

- 5min à pied de la rue Paradis.

- 5min à pied de l’avenue du Prado.

- Les plages sont accessibles en dix minutes à vélo.

Faibles charges de copropriété, estimées à seulement 40 € par mois, rendent ce bien d’autant plus attractif.

Il s’agit d’une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La rentabilité estimée est d’environ 850 € par mois en location meublée.

Le bien est en copropriété.

Aucune procédure en cours n’est à signaler.

Le nombre de lots et les diagnostics techniques seront précisés lors de la visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout complément d’information ou organiser une visite, merci de me contacter directement.