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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Gardanne (13120)
459 000 € Référence V10000059

A propos de ce bien

A GARDANNE, route de Simiane. 

Maison T4 de plain-pied avec 3 chambres, implantée sur un terrain arboré de 2 575 m².

Cette maison dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et un d'wc séparé. A l'extérieur une grande terrasse, une cuisine d'été attenante à l'habitation, un atelier et un garage. 

Située en campagne et très proche des commodités.

Possibilité d'agrandissement. Eau de ville et eau du canal de Provence. Eaux usées raccordée sur une fosse septique qui fonctionne très correctement mais sur laquelle de petits travaux de mise en conformité seront nécessaires.


A proximité de la voie rapide qui cause une petite nuisance sonore bien que la maison soit située en retrait de la route.

Aucun de vis à vis ; voisinage éloigné. En bon état d'entretien.


Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

PIANA IMMOBILIER

Siège : 152 RN7 13790 Rousset

944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.

Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Dossier n°V10000059

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • terrain 2 575 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €
Taxe foncière annuelle 1 173 €

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