Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 27 m²

Au cœur de Périer, découvrez ce superbe appartement de 27m² (26m² Loi Carrez), niché dans un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre :

- Une pièce de vie lumineuse avec vue panoramique sur les toits de Marseille,

- Une cuisine minimaliste prête à équiper,

- Un coin nuit séparé par une verrière, et une salle de bains moderne au style raffiné,

- Deux caves, dont une de 5 m², complètent ce bien rare

- Climatisation réversible

Idéalement situé à 3 min du métro Périer, à proximité immédiate des commerces, du Prado, de la rue Paradis et à 10 min des plages à vélo.

Faibles charges (40 €/mois y compris l’eau).

Rentabilité estimée à 900 €/mois en meublé. Les appartements situés sur le même palier sont tous loués depuis des années.

Parfait pour un premier achat ou un investissement.

Faible taxe foncière de 450€.

Le bien est en copropriété.

Aucune procédure en cours n’est à signaler.

Appartement situé au 5e étage, sans ascenseur.

Dossier n° V10000017 - Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIANA IMMOBILIER

Siège : 152 RN7 13790 Rousset

944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.

Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

DPE étiquette C / GES étiquette A

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 670€ par an (abonnements compris)

Date de réalisation du DPE : 01/04/2025