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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Marseille (13005)
285 000 € Référence V10000035

A propos de ce bien

INVESTISSEMENT LOCATIF

T3 de 64,26m² vendu loué avec un bail classique en cours : loyer 857€ HC + 95€ de provisions de charges de copropriété.


Très belle résidence de 2022 encore sous garantie décennale, située dans le 5ème arrondissement de Marseille à proximité de toutes les commodités.

Métro TIMONE à 500m ; école primaire, collège et lycée situés dans un rayon à 5 minutes à pied.


L’appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud, une cuisine ouverte, ainsi qu’un dégagement desservant deux chambres, un grand WC indépendant et une salle de bains avec baignoire. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol.


Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PIANA IMMOBILIER

Siège : 152 RN7 13790 Rousset

944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.

Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.


Dossier n°10000035

DPE étiquette A / GES étiquette A

Consommation énergie primaire : 57kWh/m²/an

Consommation énergie finale : NC

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 344€ et 465€ par an

Date de réalisation du DPE : 10/03/2022

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 64 m²
  • carrez 64 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2022
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • exposition Sud
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 344 € et 465 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Charges 175 €
Taxe foncière annuelle 1 589 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 175 €

Calcul des mensualités

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