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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Marseille (13004)

285 000 € Référence V10000062

A propos de ce bien

À Marseille, au sein d’une résidence avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces offre environ 75 m2 au 6e étage d’un immeuble de 8 niveaux.

Baigné de lumière, il séduit d’emblée par ses beaux volumes et sa vue dégagée, que l’on profite pleinement grâce à un balcon d’environ 7 m2, idéal pour prendre l’air. L’ambiance générale est soignée, dans un immeuble bien entretenu, avec une qualité globale appréciable pour qui recherche un cadre de vie confortable en ville.

L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une salle à manger distincte et d’une cuisine séparée, permettant de bien différencier les espaces de vie et de réception. Les deux chambres offrent des surfaces confortables, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées participent au confort du quotidien. Le double vitrage permettant d'éviter toutes nuisances, la bonne luminosité créent une atmosphère plaisante à vivre. En complément, une cave d’environ 9 m2 vient offrir un espace de stockage particulièrement appréciable en milieu urbain.

Production d'eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuelle, entretenue chaque année.

L’appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D pour la consommation (192 kWh/m2/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (41 kg CO2/m2/an).

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1172 €

- Charges de copropriété : 127 euro/mois

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Mode de distribution de l’eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PIANA IMMOBILIER

Siège : 152 RN7 13790 Rousset

944 194 026 R.C.S. Aix-en-Provence SARL au capital de 5.000€.

Détenteur de la Carte Professionnelle Transaction Immobilière CPI n°13102025000000075 délivrée par la CCI Marseille-Provence.

Garantie financière d’un montant de 120.000€ sans détention de fonds, et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle, au titre de l’activité de Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce, souscrites auprès de GALIAN-SMABTPT SA 89, rue La Boétie 75008 Paris.

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 75 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1958
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
6ème étage
ascenseur
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Charges 76 €

Taxe foncière annuelle 1 172 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 127 €

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